Покупка недвижимости  в  Египте.

Мы летали, наслаждались – морем, солнцем и песком.

А теперь мы покупаем здесь себе прекрасный  дом.

     У  очень  многих  кто  побывал  хоть  раз,  в  Египте    проведя   приятный  отпуск,  закрадываются   мысли,   а  не  поехать  ли  нам сюда  еще  раз.  Словно  неведомая  сила  манит  нас  на  землю  фараонов  и  цариц  всё  больше  и  больше.  И   каждый  раз,  спускаясь  с  траппа  самолета и  вдыхая  теплый  воздух  пустыни,   возникает   желание     остановиться  здесь  на  более  длительный  срок. 

С  нами - Мечты  сбываются!!!

Мы  готовы  воплотить ваши мечты в реальность,

И открыть вам дверь в  уютный  мир  вашей недвижимости.

И  всё  это  возможно  воплотить  в  жизнь,  купив  здесь  недвижимость.

Многие  при  выборе  страны   предпочтение  отдают  теплым странам с мягким климатом,  теплым  морем,  политической  стабильностью   и  доступными  ценам.

Конечно   это Египет.

Солнце  светит  круглый  год; 

температура  воды   в  море  в зимнее  время  не  ниже  22 градусов; цены  на  недвижимость  доступны  разным  слоям  населения; застройщики  идут  навстречу  покупателю;  

многие  едут  сюда  лечить  астму, заболевания  суставов  и  опорно-двигательной  системы,  приезжают  лечить  взрослых  и  детей  с ДЦП;   политически  стабильная  ситуация  в  стране  держится  на  протяжении  многих  лет,   в  этом  году  отмечен  5-ти летный  стабильный  курс египетского фунта  к  доллару(5фунт.=1дол.); 

страна  поддерживает  прекрасные   политические  отношения   с  Россией,  Украиной,  странами  СНГ,  США  и  Европой.  

Что  подталкивает  вас  купить  квартиру  в Египте?

Ваш  отдых  начинается  здесь.

Здесь вы можете отдохнуть, расслабиться и

насладиться  нежной  теплотой  ласкового  солнца,

над  прозрачными  водами  самого чистого в мире Красного моря.
Климат – это  первый  факт,  который  подталкивает  вас  на  покупку  недвижимости в Египте.  Преимуществом  перед  другими  странами  является  сочетание  сухого  воздуха  пустыни  с  морской  свежестью, круглый  год  можно  купаться  и  загорать. В Хургаде  самая  чистая экологическая обстановка.  В радиусе  250  километров от Хургады  запрещено   развитие  любого  производства.  Воздух  чистый   и  свежий  всегда. Температура  воздуха  зимой,  в  самый  холодный  месяц  не   ниже 15 градусов. Многие  покупают  квартиры  в  Египте  и  переезжают  сюда  именно  из-за климата,  а  некоторые  приезжают  на  зимний  период  сюда отдыхать и оздоравливатся.

Цены -  это  второй  факт. Цены  на недвижимость,   коммунальные услуги,  продукты  питания,  фрукты  вас  приятно  удивляют. 

Купить квартиру в  Хургаде общей площадью 45 квадратных метров можно от 9000 долларов США.

Купить виллу  в Хургаде  общей  площадью 125кв.м.  можно  от  70000 долларов США. 

Большинство  застройщиков  в  Египте,  идут  навстречу покупателям и  предоставляют беспроцентную   рассрочку  платежа. 

Коммунальные  платежи  недорогие,   и  в  среднем составят от 10 до 30 долларов в месяц.  Минимальный  прожиточный  минимум  примерно  150 долларов  месяц   с питанием.  Цены на продукты питания, фрукты, овощи  и  прочее  очень  низкие.

Купить  квартиру  и  любую  недвижимость  в  Египте  может  организация, частное  лицо,  достигшее  совершеннолетия  при  наличии  загранпаспорта.  Для  оформления  сделки  достаточно 2-3х дней.  При  покупке  недвижимости  Вам  достаточно  получить   от   продавца  таукиль (это  заверенная  генеральная  доверенность)  и договор купли- продажи,  где  предыдущим  владельцем  прописано,  что  вся  сумма  оплачена  Вами  и недвижимость  переходит  Вам  в  собственность. После  оформления  сделки  документы   необходимо  зарегистрировать  в суде города,  где  подтверждается   право  подписей  на  документах.  Оформление  ГРИН  КОНТРАКТА  на  Ваше  имя  по  всем  необходимым   инстанциям   Египта занимает  время  от  6мес. до 1,5года.

Аренда  квартиры  в  Египте   принесет  вам  дополнительный доход, чем  будут  возвращаться  средства,  потраченные  на   ее покупку.

ВИЗА
Безвизовый  режим  поездки  очень удобен. В  любой  момент, как только   решите  приехать  в  Египет,  то очень просто получите  визу в аэропорту Египта. Первая виза  в  аэропорту стоит 15 долларов она  выдается сроком на 1 месяц, и  потом  можно ее продлевать до 90дней  на  основании  контракта на купленную квартиру. А  также  в  дальнейшем продление визы будет зависеть  от  Вашей  причины остаться в Египет, и это может быть купленная или арендованная квартира, открытие бизнеса в Египте или замужество.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ   В ЕГИПТЕ.
В 2009 году вышел закон о налоге на недвижимость в Египте. Вот его новые положения:
Недвижимость стоимостью меньше 500000ег. фунт. налогом не облагается.
Недвижимость от 500 000ег. фунт. до 1000 000ег. фунт. налог от 30 ег. фунт. до 120ег. фунт. в год.
Недвижимость от 1 000 000ег. фунт. налог от 660ег. фунт. в год.
Правительство  приняло  Закон № 8 / 1997 «Об инвестициях» с изменениями, внесенными Законом №. 162/2001 «Об инвестиционных гарантиях и стимулах» где  льготная  система налогообложения  для  иностранцев. При  открытии и ведении  бизнеса  на  территории  Египта коммерческая деятельность  иностранцев  не облагается налогом в течение 5 лет, а при инвестировании в  новый курорт Сахл-Хашиш освобождаются от уплаты налога  на 10лет.