За что платит клиент?
Вопрос, который интересует сегодня каждого участника рынка
недвижимости. Как собственников, так и покупателей.
Необходимо сразу разъяснить, кто является клиентом. Каждый,
кто обращается в агентство недвижимости по вопросу покупки или продажи тот и
клиент.
Если это собственник
работа с ним начинается с оценки недвижимости на предмет возможности продажи и
ее оценки на текущий момент. В большинстве случаях цена желаемой продажи от
собственника значительно выше рыночной. Задача специалиста оценить недвижимость
по рыночной цене и уровень спроса на рынке. Другими словами, правильно оценив
объект, специалист представляет себе будущего покупателя. Если собственник
соглашается, то с ним заключается договор на продажу. Что это такое? Это документ,
в котором говорится, что право на
продажу своей недвижимости собственник передает конкретному специалисту или
агентству недвижимости. С момента подписания договора процессом поиска
покупателя занимается сторона, взявшая на себя такие обязательства. Собственник
согласно подписанного договора не может обращаться к другим специалистам или
агентствам. Этого и не требуется, так как подобная информация распространяется
среди большого количества специалистов занимающихся продажами аналогичных
объектов. При появлении потенциального покупателя оказывается полное содействие
в подготовке документов к продаже, сопровождение сделки осуществление
конфиденциальности и безопасности проводимой сделки. В течение времени продажи
определенного договором могут вноситься изменения в стоимости по согласованию
обоих сторон. Эффективность продажи
зависит от слаженной работы обеих сторон. По завершении сделки заказчик должен
оплатить указанную сумму в договоре.
Если это покупатель с ним подписывается просмотровой
договор. Что это такое. Этот документ говорит о желании приобретения
недвижимости при помощи конкретного специалиста или агентства недвижимости.
Обязательстве оплаты оказанных услуг по факту покупки и обязательстве
приобретения выбранного объекта из предложенных только через специалиста или
агентство, с которым подписан такой договор. В услуги входит анализ рынка
предложений с целью подбора вариантов объектов на заявленный бюджет
покупателем. Организация и проведение просмотров объектов. Организация
проведения предварительного договора задатка, сопровождение сделки, соблюдение
конфиденциальности и безопасности факта получения прав собственности, и
передачи денег.
По завершении сделки заказчику выдается письменный отчет о
проделанной работе и документ подтверждающий оплату услуг по договору.
Такой метод работы уже давно применяется в Европейских
странах и не является чем-то непонятным. Делайте правильный выбор, обращайтесь
к профессионалам, работайте по договору. Заключенный договор ваша гарантия
получения той услуги, которую желаете получить. Мы со своей стороны всегда
готовы вам в этом помочь.
Риэлтерская компания « Новый Век» ул. Артема 181\30
тел:0504731742 и 0622580404.
|